1. Elővásárlási jog:

Mit jelent?

Az elővásárlási jog azt jelenti, hogy amennyiben valaki értékesíti az ingatlanát és megegyezik a vevővel, akkor az adásvételi szerződést meg kell küldenie a Hivatal részére az aláírástól számított 8 napon belül egy kérelemmel együtt.

 

Mit kell beküldeni a Hivatalba?

• az adásvételi szerződés 1 eredeti példányát vagy annak hitelesített másolatát,
• kérelmet.

 

Hogyan kell beküldeni a kérelmet a Hivatalba?

• személyesen (9127 Csikvánd, Rákóczi u. 24.) hétfőtől csütörtökig 8.00 — 15.30-ig, pénteken 8.00 — 12,30-ig vagy

• a digitális államról és a digitális szolgáltatások nyújtásának egyes szabályairól szóló törvényben meghatározott elektronikus úton (azaz ügyfélkapun keresztül) vagy
• postai úton.

 

Ki az elővásárlásra jogosult?

Elővásárlásra a rendeletben meghatározottak szerint Csikvánd Község Önkormányzat jogosult.

 

2. Lakcímlétesítés általános feltétele

A betelepülő Csikvánd község közigazgatási területén fekvő ingatlanra abban az esetben létesíthet lakcímet, amennyiben az ingatlan az ingatlannyilvántartásban művelési ág alól kivett lakó rendeltetésű épületként szerepel.

 

3. A lakcímlétesítés tilalma

A 2) pontban foglaltakkal elletétben nem létesíthet lakcímet Csikvánd község közigazgatási területén az a nagykorú, aki a lakcímlétesítési kérelem benyújtását megelőző 2 évben nem rendelkezik legalább 365 nap biztosítotti jogviszonnyal, és a kérelem benyújtásakor sem rendelkezik munkavégzésre irányuló jogviszonnyal, vagy egyéni vállalkozással, továbbá nem rendelkezik rendszeres jövedelemmel.

 

4. Lakcímlétesítési kérelem

A lakcímlétesítés iránti kérelemre induló eljárások fajtái:

1. egyszerűsített eljárás: amennyiben a Hötv. 6. §-ban meghatározott mentességi feltételek (lásd lentebb táblázatban) teljesülnek a lakcímet létesíteni szándékozó tekintetében, úgy egyszerűsített eljárásra kerül sor, melyet a jegyző folytat le,
2. teljes eljárás: amennyiben a kérelmező nem esik a Hötv. 6. §-ban meghatározottak alá, akkor a teljes eljárás keretében a Képviselő-testület hozza meg a döntést.

 

Mi a teendő egyszerűsített eljárás esetén? (rendelet 8. §-a)

• Ki kell tölteni a rendelet 2. számú melléklete szerinti kérelemnyomtatványt. A kérelem- nyomtatvány elérhető jelen tájékoztató mellékletében, valamint a Hivatalban is kérhető.
• A kérelemhez csatolni kell a mentesség fennálltát igazoló közhiteles dokumentumot.
• Az eljárási határidő 8 nap.
• Ügyintéző: jegyző.

 

Amennyiben hiánytalanul benyújtásra került minden szükséges dokumentáció, úgy a jegyző hatósági bizonyítvánnyal igazolja, hogy a kérelmező jogosult a lakcímbejelentésre. A kérelmező ezzel az igazolással együtt tud az okmányirodában bejelentkezni a kérelmezett lakcímre.

• Ki kérheti (= jogosultsági jogcím) egyszerűsített eljárással a hatósági bizonyítvány kiállítását és mivel kell igazolni a jogosultságot?

 

Hötv.			jogosultsági  jogcím	igazolás módja
6.	§	(1)	a településen lakóhellyel vagy ingatlantulajdon-nal rendelkező személy hozzátartozója, továbbá akinek a település a származási helye	hatósági   bizonyítvány (házas- sági, születési anyakönyvi kivonat) vagy személyi iga- zolvány, és tulajdoni lap
6.	§	(1)	bizonyítja    vagy   legalább valószínűsíti, hogy a születését követő tíz évben maga vagy valamely hozzátartozója legalább tizenkét hónapot a településen élt	hatósági   bizonyítvány,   teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalt nyilatkozat,
6.	§	(1)	állami vagy önkormányzati foglalkoztatott- ként – ideértve az állami vagy önkormány-zati többségi tulajdonban álló gazdasági társaságok foglalkoztatottjait is  –, e munkavégzése érdekében települ be a településre	munkáltatói  nyilatkozat
6. d)	§	(1)	nem tartozik a c) pont hatálya alá, azonban bi-zonyítja, hogy a betelepülése célja a településen munkavégzésre irányuló tevékenység végzése	igazolás  benyújtott álláspályá- zatról
6. e)	§	(1)	lakáscélú    állami    támogatással    történő ingatlanszerzéssel érintett	a lakáscélú állami támogatás megítéléséről szóló támogatói okirat, támogatási szerződés, határozat vagy a támogatás tényét magában foglaló adásvételi szerződés
6. f)	§	(1)	az egyház vagy egyházi jogi személy alkalmazottja	értelemszerűen (pl.munkáltatói  nyilatkozat)
6. g)	§	(1)	a településen működő köznevelési vagy felsőoktatási    intézmény    tanulója    vagy hallgatója	hallgatói jogviszony igazolás, beiratkozási nyilatkozat, elekt- ronikus    tanulmányi rendszer- ből kinyomtatott igazolás
6. h)	§	(1)	a településen hitéleti, egészségügyi, sport, szoci- ális, gyermek- és ifjúságvédelmi vagy büntetés-végrehajtási intézményben vagy intézetben él	értelemszerűen (pl.intézményi / intézeti igazolás)
6. i)	§	(1)	az a) – g) pont szerinti feltételnek megfelelő személy közeli hozzátartozója	hatósági bizonyítvány, személyi igazolvány

 

Erre a választ az alábbi táblázat adja meg:

 

Nem rendelkezem a mentességi feltételekkel, ilyenkor mi az eljárás?

• Ebben az esetben a Képviselő-testület dönt a lakcímlétesítéssel kapcsolatban (rendelet             5.-7.§).

• Eljárási határidő: 30 nap, ami 30 nappal meghosszabítható.
• Kérelem benyújtása: a Hivatal részére

• ügyfélkapun keresztül,
• postai úton,

• személyesen.

 

•  Mit kell benyújtani:

 

• kitöltött kérelemnyomtatványt – a kérelemnyomtatvány elérhető jelen tájékoztató mellékletében, valamint a Hivatalban is kérhető.
• adásvételi, bérleti szerződést vagy a hozzátartozói jogállást bizonyító közokiratot vagy annak hiteles másolatát,
• folyamatos biztosítotti jogviszonyról szóló igazolást,
• igazolást, hogy rendelkezik legalább 1 éve fennálló munkaviszonnyal, egyéni
  vállalkozói státusszal vagy társas vállalkozás személyesen közreműködő tagja,
• igazolás a rendszeres, a minimálbért elérő jövedelemről,
• kiskorú hozzátartozó esetében iskola, óvoda vagy bölcsődelátogatási igazolás,
• betelepülő nagykorú munkaviszonnyal nem rendelkező hozzátartozója tekintetében szak-, vagy felsőoktatási intézményi jogviszony igazolás.

 

Mi történik, ha a rendelet ellenére nem adom be az adásvételi szerződést?

Ebben az esetben a földhivatal nem fogja bejegyezni a tulajdonjogot, továbbá jogellenes betelepülés miatt bírság kerül kiszabásra, melynek maximális összege 200.000.- Ft.

 

Mi történik, ha a rendelet ellenére nem kérek hozzájárulást a lakcímre történő bejelent-kezéshez?

Ebben az esetben a kormányhivatal nem fogja bej egyezni a lakcímemet, valamint jogellenes betelepülés miatt bírság kerül kiszabásra, melynek maximális összege 200.000.- Ft.

 

Egvéb tudnivalók:

A kérelem akkor kerül pozitív elbírálásra, amennyiben a betelepülő vagy mentességet élvező a kérelmet a szükséges mellékleteivel együtt hiánytalanul benyújtja és – erre vonatkozó felhívás esetén – részt vett a Képviselő-­testület előtti személyes meghallgatáson. Jegyzői eljárás (egyszerű-sített eljárás) esetén nem kerülhet sor Képviselő-testületi meghallgatásra.

 

A lakcímlétesítési kérelmek hiányos benyújtása esetén a jegyző egy alkalommal 15 napos határidő mellett hiánypótlásra hívja fel a kérelmezőt. Amennyiben a hiánypótlási határidő lejártáig nem érkezik be a kért dokumentum, úgy a Képviselő-testület bírságot szab ki a rendelet alapján. A bírság összege 10.000.-Ft-tól 500.000.- Ft-ig terjed.

 

A helyi önazonosság védelméről szóló önkormányzati rendelet megtalálható a következő helyen: https://or.njt.hu/eli/371551/r/2025/7 .

 

Csikvánd, 2025. 10. 03.

 

                                                                                   Csikvánd Község Önkormányzat